Скандинавский · 9 × 12 м
«Сосновый»
- 98 м²
- 1 этаж
- 3 спал.
- 1 с/у
Тёплый контур
от 3 136 000 ₽
Фиксированная цена в договоре
Каркасные дома в Подмосковье под ключ — от 60 дней
Строим тёплые дома для жизни круглый год по фиксированной смете. Своё производство в Истре, своя бригада и ипотека с господдержкой.
- домов сдали с 2013 года
- 340+
- домов сдали с 2013 года
- срок строительства
- от 60 дней
- срок строительства
- гарантия на каркас
- 15 лет
- гарантия на каркас
- доплат сверх сметы
- 0 ₽
- доплат сверх сметы
Каталог проектов
Проекты каркасных домов с ценами
Каждый проект адаптируем под участок бесплатно. Цены указаны с фундаментом и доставкой до 50 км от Истры.
Больше 40 проектов —
пришлём подборку в мессенджер
Классический · 8 × 10 м
«Ольха»
- 124 м²
- Мансарда
- 4 спал.
- 2 с/у
Тёплый контур
от 3 968 000 ₽
Барнхаус · 12 × 14 м
«Северный»
- 146 м²
- 1 этаж
- 3 спал.
- 2 с/у
Тёплый контур
от 4 672 000 ₽
Современный · 10 × 11 м
«Лесная поляна»
- 172 м²
- 2 этажа
- 4 спал.
- 2 с/у
Тёплый контур
от 5 504 000 ₽
Барнхаус · 6 × 12 м
«Барн 72»
- 72 м²
- 1 этаж
- 2 спал.
- 1 с/у
Тёплый контур
от 2 304 000 ₽
Усадебный · 12 × 12 м
«Усадьба»
- 210 м²
- 2 этажа
- 5 спал.
- 3 с/у
Тёплый контур
от 6 720 000 ₽
Калькулятор
Рассчитайте стоимость дома за минуту
Предварительная цена по нашим расценкам на этот сезон. Точную смету инженер подготовит после выезда на участок — бесплатно.
120 м²
60 м²250 м²
Технология
Каркас, который держит тепло десятилетиями
Строим по канадской технологии, адаптированной к зимам Подмосковья. Стена толщиной 250 мм — семь слоёв, у каждого своя задача.
250 мм
толщина стены с утеплением
Пирог стены — снаружи внутрь
- 1Фасад — имитация бруса или планкен20 мм
- 2Вентилируемый зазор25 мм
- 3Ветро-влагозащитная мембрана—
- 4Каркас из доски камерной сушки + утеплитель200 мм
- 5Перекрёстное утепление — без мостиков холода50 мм
- 6Пароизоляционная плёнка с проклейкой швов—
- 7Внутренняя обшивка12,5 мм
Тепло как в доме из бруса 800 мм
Сопротивление теплопередаче стены — 6,1 м²·°C/Вт при норме 3,3 для Подмосковья.
Сухая доска 12–14%
Доска камерной сушки не ведёт и не трескается, дом не даёт усадку — отделку делаем сразу.
Строим круглый год
Технология не требует «мокрых» процессов: зимой работаем в том же темпе, что и летом.
Своё производство
Цех 2 400 м² в Истре: строгаем, антисептируем и маркируем каждую деталь домокомплекта.
Комплектации
Три комплектации — от коробки до дома с мебелью
Цена за квадратный метр включает материалы, работу, доставку до 50 км и вывоз мусора. Всё, что входит, — прописано в договоре.
Тёплый контур
Закрытая утеплённая коробка — для тех, кто планирует отделку своими силами.
32 000 ₽ / м²
Срок от 60 дней
- Фундамент на винтовых сваях 108 мм
- Каркас из доски камерной сушки 45×195 мм
- Утепление: стены 200 мм, перекрытия 250 мм
- Кровля — металлочерепица с водостоком
- Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом
- Утеплённая входная дверь с терморазрывом
- Фасад — имитация бруса, антисептик в 2 слоя
Стандарт
Дом с инженерией и черновой отделкой — остаётся выбрать покрытия и мебель.
44 000 ₽ / м²
Срок от 90 дней
- Всё из комплектации «Тёплый контур»
- Электрика: щит, разводка, розетки и выключатели
- Водоснабжение и канализация по дому
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Внутренняя обшивка: ГКЛ и вагонка
- Черновые полы под чистовое покрытие
- Терраса из лиственницы до 12 м²
Под ключ
Готовый дом для жизни круглый год: заезжаете с чемоданами и котом.
61 000 ₽ / м²
Срок от 120 дней
- Всё из комплектации «Стандарт»
- Отопление: электрокотёл, радиаторы, тёплый пол в санузлах
- Чистовая отделка стен и потолков
- Инженерная доска или кварцвинил на полах
- Сантехника, межкомнатные двери, освещение
- Подключение к скважине и септику
- Клининг перед сдачей дома
«Под ключ» — значит, можно жить с первого дня
Дизайнер бесплатно поможет подобрать отделку, свет и сантехнику в рамках сметы.
Построенные дома
Дома, в которых уже живут
Каждый объект можно посмотреть вживую — договоримся с владельцами о визите. Ниже несколько домов, сданных за последний год.
124 м² 4 месяца
Дом «Ольха» для семьи Ковалёвых
д. Лужки, Истринский округ
Мансардный дом на участке 8 соток. Комплектация «Под ключ», въехали в сентябре.
146 м² 5 месяцев
Барнхаус «Северный»
д. Покровское, Рузский округ
Шведская плита с тёплым полом, панорамное остекление, первая зима — без замечаний.
98 м² 3 месяца
Дом «Сосновый» с террасой
СНТ «Рассвет», Наро-Фоминский округ
Комплектация «Стандарт», отделку заказчики делали сами. Дом строили по семейной ипотеке.
Ипотека
Дом в ипотеку с платежом как за аренду квартиры
Помогаем оформить ипотеку на строительство и берём на себя общение с банком: от одобрения до перечисления денег.
- Аккредитованы в 9 крупных банках — подберём программу с лучшей ставкой
- Ипотека на ИЖС через эскроу: деньги поступают нам только после сдачи дома
- Принимаем материнский капитал как первоначальный взнос
- Ипотечный брокер сопровождает сделку бесплатно для клиентов
Ипотечный калькулятор
семьи с ребёнком до 6 лет
Стоимость дома6,5 млн ₽
Первоначальный взнос20% · 1,3 млн ₽
Срок кредита25 лет
Ежемесячный платёж
33 504 ₽
Расчёт предварительный. Ставка и условия зависят от банка и программы.
Этапы и сроки
От первой встречи до новоселья — 3–5 месяцев
Пока вы выбираете проект, мы уже проверяем участок. Пока ставим фундамент, на производстве готовят домокомплект.
98%
домов сдали в срок по договору
- 011–2 дня
Встреча и выезд на участок
Обсуждаем ваши задачи, бесплатно смотрим участок: грунт, подъезд, место под дом.
- 025–10 дней
Проект и смета
Адаптируем планировку, готовим смету по каждой позиции — без строк «прочие расходы».
- 031 день
Договор с фиксированной ценой
Цена в договоре не меняется до сдачи дома. Оплата поэтапно или через эскроу-счёт.
- 043–7 дней
Фундамент
Винтовые или ЖБ-сваи, либо утеплённая шведская плита — по результатам геологии.
- 0510–14 дней
Домокомплект на производстве
Готовим и антисептируем доску на своём производстве в Истре, пока идёт фундамент.
- 0630–45 дней
Каркас, кровля, окна
Собираем дом, закрываем контур. Фотоотчёт каждую неделю в мессенджер.
- 0740–60 дней
Инженерия и отделка
Электрика, вода, отопление, вентиляция и отделка — по выбранной комплектации.
- 081 день
Сдача и гарантия
Принимаете дом по чек-листу из 86 пунктов. Гарантия 15 лет на каркас и 5 лет на работы.
О компании
Своя команда от архитектора до плотника
«ТёплыйДом» начинался в 2013 году с бригады из пяти плотников. Сегодня у нас собственное производство, архитектурное бюро и отдел технадзора — и каждый дом по-прежнему ведёт один прораб от фундамента до сдачи.
Мы не привлекаем субподрядчиков: за качество отвечают люди, которых мы знаем по именам. Поэтому можем дать гарантию 15 лет на каркас — и выполнять её.
- строим каркасные дома
- 12 лет
- строим каркасные дома
- собственный цех в Истре
- 2 400 м²
- собственный цех в Истре
- в штате, без субподряда
- 64 человека
- в штате, без субподряда
- работают одновременно
- 8 бригад
- работают одновременно
Отзывы
Что говорят те, кто уже живёт в наших домах
4,9 — средняя оценка по 212 отзывам
«Больше всего боялись, что смета вырастет в процессе. Не выросла ни на рубль. Каждую пятницу прораб присылал фото и видео — мы были на участке раза четыре за всю стройку.»
«Пережили первую зиму, морозы до −28. За январь за отопление вышло около 7 тысяч рублей при 146 метрах. По сравнению с прошлой дачей из бруса — небо и земля.»
«Помогли с семейной ипотекой: подсказали банк, собрали документы, всё через эскроу. Дом поставили за три месяца, отделку делали сами — черновая была очень аккуратной.»
«Хотел небольшой дом для выходных. Ребята предложили сдвинуть дом на участке, чтобы сохранить две сосны, — и были правы. Бригада вежливая, после себя всё вывезли.»
Вопросы
Отвечаем на частые вопросы
Не нашли ответ? Позвоните — инженер ответит на любой вопрос о технологии и сметах.
Заявка на расчёт
Посчитаем ваш дом с точностью до рубля
Оставьте контакты — инженер перезвонит в течение 15 минут в рабочее время, уточнит детали и подготовит смету.
- Подробная смета по каждой позиции за 1–2 дня
- Бесплатный выезд инженера на участок
- Цена фиксируется в договоре
Контакты
Приезжайте в офис и на производство
Покажем образцы стен в разрезе, материалы отделки и цех, где готовят ваш домокомплект.
- Телефон+7 (900) 000-00-00
- Офис и шоурумМосковская обл., г. Истра, ул. Советская, д. 21
- Часы работыПн–Сб: 9:00–20:00, воскресенье — по записи